Osiedle nad Kanałem – JESTEŚMY WYŁĄCZNYM BIUREM SPRZEDAŻY INWESTORA.
Nasza nowa inwestycja zlokalizowana jest w swoistych „widłach” jakie tworzą między sobą, Kanał Żerański z jednej strony, i urocza rzeczka o nazwie Czarna z drugiej.
To kameralne osiedle składające się z 6 domów w zabudowie bliźniaczej położone jest z dala od głównych ciągów komunikacyjnych, lecz jednocześnie na tyle blisko, by dojazd do Centrum zarówno środkami komunikacji miejskiej jak i własnym transportem nie stanowił uciążliwości.

Osiedle nad Kanałem zlokalizowane jest malowniczej w miejscowości Stanisławów w gminie Nieporęt w odległości jedynie, około 25 km od centrum Warszawy. Do niezaprzeczalnych atutów tej lokalizacji zaliczyć trzeba dodatkowo piękną okolicę, świetny mikroklimat oraz bezpośrednią bliskość Zalewu Zegrzyńskiego, doskonałego miejsca do wypoczynku i rekreacji.

Przyległa do Kanału Królewskiego działka o powierzchni 8000 m2 została podzielona na sześć o powierzchni od 850 m2 – 900 m2 i jedną o powierzchni 2200 m2 oraz wspólną dla wszystkich drogą podjazdową o szerokości 6 m. Właściciele wszystkich działek nabędą także udziały w głównej drodze prowadzącej do osiedla. Powierzchnia domu wraz z garażem (na dwa stanowiska) wynosi 240 m2, dodatkowo zaś można wykorzystać strych o powierzchni 40 m2.
Z uwagi na kameralny charakter i położenie, istnieje możliwość ogrodzenia całej powierzchni osiedla i zamknięcie go dla osób trzecich. Domy położone są stroną ogrodową od południa, wejściem od północy od drogi dojazdowej. Działki zaopatrzone są w prąd, gaz i wodę miejską.

Technologie i materiały:

– Ławy fundamentowe wylewane żelbetonowe

– Fundamenty budowane z bloczków fundamentowych B4, docieplenie – 10 cm styropianu Termo-w

– Ściany nośne dwuwarstwowe murowane z ceramicznych pustaków szczelinowych kl.15 grubości 25cm ocieplone metodą lekką mokrą – styropian EPS 70 grubości 15cm i tynkiem silikatowym. W miejscach elewacji z cegły klinkierowej ściany trójwarstwowe z dociepleniem 12 cm styropianu.

– Ściany wewnętrzne działowe i nośne murowane z pustaków ceramicznych szczelinowych kl.15 grubości odpowiednio 12 i 25 centymetrów.

– Stropy i schody monolityczne żelbetonowe.

– Kominy systemowe PRESTO. Ponad dachem cegła klinkierowa.

– Dach w konstrukcji drewnianej. Kąt nachylenia połaci 45 stopni. pokrycie wstępne folia wysoko-paroprzepuszczalna. Pokrycie zasadnicze dachówka ceramiczna zakładkowa koloru grafitowego. System odprowadzania wody z dachy (orynnowanie) – LINDAB.

670.000 zł jest ceną za stan surowy otwarty.
Istnieje możliwość doprowadzenia do stanu developerskiego według zaleceń klienta. /MAZOWIECKIE/legionowski/Nieporęt/Stanisławów koło Legionowa

Dom w zabudowie szeregowej (segment środkowy-prawy). Stan deweloperski, do własnej aranżacji wnętrza. Ekspozycja okien na wschód i zachód. Na paterze (79,7 m2) znajduje się kuchnia, salon z kominkiem, łazienka, kotłownia (pralnia) oraz garaż. Na pierwszym piętrze (68,2 m2) znajdują się 3 sypialnie, łazienka i wc. Użytkowe poddasze (31,3 m2) stanowi otwarta przestrzeń do wykorzystania na pracownię, pomieszczenie rekreacyjne itd. Dom jest ogrodzony, powierzchnia ogródka wynosi około 70 m2. Dom sprzedawany z rynku pierwotnego, a zatem klient kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2% od nabycia własności. W cenę domu wliczone są działka (152 m2), garaż oraz udział w terenach wspólnych osiedla (drogi i teren rekreacyjny).

Osiedle w bezpośrednim sąsiedztwie rezerwatu przyrody „Morysin”. Osiedle z jednej strony ograniczone jest mało uczęszczaną na tym odcinku ulicą Sytą, a z drugiej rzeczką Wilanówką o I klasie czystości wód, nad którą powstaje osiedlowy teren rekreacyjny będący współwłasnością mieszkańców. Osiedle zamknięte i strzeżone, na terenie którego wybudowane są domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej i szeregowej oraz małe budynki mieszkalne z ośmioma lokalami każdy. W osiedlu są drogi, chodniki, oświetlenie energooszczędnego, wszystkimi miejskimi mediami. /MAZOWIECKIE/warszawski/Warszawa/Wilanów/Wilanów

NOWA OFERTA W SUPER CENIE

partament w zacisznej enklawie Wilanowa przy ulicy Sytej (Zawady). W pobliżu Pałac w Wilanowie, pole golfowe. Budynek w kameralnym osiedlu, tylko 6 mieszkań w bydynku., 3 kondygnacyjny bez windy z garażem podziemnym. Wysoki standard wykończenia budynku (kamień, marmur i drewno). Lokal na 1 pietrze, 3 sypialnie, salon, 2 lazienki, 2 garderoby,kuchnia z jadalnią i dużym salonem. osobne wc dla gości .Piec dwufunkcyjny ogrzewania gazowe i woda .Większość ścian gipsowych z możliwościa modyfikacji. Idealnie ciche, z funkcjonalnym rozkładem, 2 miejsca garażowe przynalezace do mieszkania (w cenie).
Ładne nowe ogrodzone osiedle niskich bloków mieszkalnych położone w dynamicznie rozwijającej się okolicy.

Pośrednik odpowiedzialny: Joanna Czapska (licencja zawodowa nr 4585),

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. /MAZOWIECKIE/warszawski/Warszawa/Wilanów/Zawady

Doskonała lokalizacja w cichej zielonej części Mokotowa, 700 m od warszawskich Łazienek. W pobliżu przedszkola, szkoła podstawowa, bardzo dobra komunikacja z pozostałą częścią miasta (5 minut do centrum). Mieszkanie usytuowane w pięknej przedwojennej kamienicy, odrestaurowanej w 2008 roku. Ogrodzone, kameralne, zadbane osiedle z tradycjami.
Wysokie (3 metrowe) mieszkanie po generalnym remoncie w 2006 roku, składa się z sypialni (16,5m2) z garderobą (2,5m2), salonu (22m2), kuchni (11m2) łazienki (3,5m2) oraz hallu (8m2).
Podłogi: drewno egzotyczne , wysokogatunkowy gres. Wszystkie okna oraz instalacje wymienione. W kuchni zabudowa mdf; płyta elektryczna, piekarnik, zmywarka, lodówka. Łazienka wykończona wysokogatunkową glazurą oraz drewnem egzotycznym. W salonie zabudowa meblowa z miejscem na sprzęt RTV. Między salonem i sypialnią drzwi przesuwne.
Do mieszkania przynależy duża piwnica (pow. ok 14 m2)
Czynsz (3 osoby): 595 PLN w tym fundusz remontowy oraz woda.

SZYBKA SPRZEDAŻ!
Dwupoziomowe mieszkanie na Korzona!

ROZKŁAD:
Mieszkania składa się z II poziomów. Na I poziomie znajduje się kuchnia z mała jadalnią, salon, wc oraz hall. Na I poziomie 2 sypialnie (jedna zamknięta, druga otwarta – istnieje mozliwość zamknięcia) oraz łazienka.
Ze względu na fakt, ze mieszkanie jest na ostatnim piętrze II poziom ma wysokie sufity do 4 m. Łazienka z kabiną prysznicową oraz wanną… widna z oknem w dachu. Kuchnia wyposażona we wszystkie potrzebne sprzęty AGD.
Istnieje możliwość zamknięcia salonu.

Do mieszkania można się wprowadzać nie dokonując dużych nakładów adaptacyjnych. Idealnie nadaje się na cele inwestycyjne… ze względu na fakt, że jego wartość znacznie wzrośnie, gdy zostanie zamontowana winda. Spółdzielnia podjeła już uchwałę w tej sprawie.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska oraz duże miejsce parkingowe, gdzie mieszczą się 2 duże auta.

LOKALIZACJA:
Osiedle zamknięte, pod nadzorem kamer. Jest plac zabaw dla dzieci… dużo zieleni…spokojnie, bezpiecznie i rodzinnie.
Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z Centrum… 15 min samochodem. Ul. Korzona jest ulicą o niezbyt wysokim natężeniu ruchu. Bardzo dobra infrastruktura…w bliskiej odległości znajdują się wszystkie potrzebne sklepy, apteka, przedszkole, szkoła, salon piękności, banki, Lidl, centra handlowe – Arkadia, Ikea, CHTargówek.
Wokoło zielono..do parku 5 min spacerem.

Polecam! /MAZOWIECKIE/warszawski/Warszawa/Targówek

Bardzo ładna nieruchomość o powierzchni 5000m2. Zabudowana domem 3-kondygnacyjnym, wolnostojącym przystosowanym do celów biurowo – mieszkalnych o powierzchni użytkowej 200 m2. W niedalekim sąsiedztwie przebiegają ulice: Połczyńska, Warszawska, Lazurowa, Poznańska, itp.
Działka jest uzbrojona w:
– przyłącze energetyczne
– przyłącze kanalizacyjne – zbiornik szamba oraz aktualnie podłączenie do instalacji gminnej;
– przyłącze instalacji wodnej z własnym ujęciem i podłączeniem do instalacji gminnej;
– przyłącze instalacji gazowej gminnej;
– instalacja alarmowa z monitoringiem;
– przyłącze instalacji telefonicznej i internetowej;
– w całym budynku wykonana instalacja TV satelitarnej.
Dom składa się z:
Piwnica: trzy pomieszczena magazynowe o pow. 15 m2 z malym holem oraz pomieszczeniem kotlowniczym;
Parter: trzy pomieszczenia biurowe o pow. 16m2, salon o pow. 32m2, pomieszczenie biurowe o pow. 9m2;
Półpiętro: pomieszczenie biurowe o pow. 20m2 z antresolą o pow. 13m2;
Piętro: trzy pokoje o pow. 16m2, 16m2,15m2, hol o pow. 12m2 oraz łazienka.
Nieruchomość z przeznaczeniem na cele biurowe lub mieszkaniowe. Mozliwość wynajęcia za kwotę 2000 EURO. Dobra lokalizacja. Polecam….. Nieruchomość usytuowana jest przy ul. Warszawskej. /MAZOWIECKIE/warszawski zachodni/Stare Babice/Nowe Babice

Wilanów. Mieszkanie 4 pokojowe (pierwotnie 5 pokojowe) na granicy Wilanowa i Mokotowa. Dwustronne, okna wychodzą na stronę wschodnią (kuchnia, jadalnia, pokój)-widok na inne budynki oraz na zachodnią (salon, 2 sypialnie)-widok na park. Salon (wyjście na balkon) połączony z jadalnią i kuchnią, łączna powierzchnia 37,1 m2. Na podłodze deski, w pozostałych pokojach na podłodze mozaika pokryta wykładziną. Łazienka z oddzielnym WC. Kuchnia w pełni wyposażona, sprzęt (kuchnia elektryczna, zmywarka, lodówka) w zabudowie. W holu duża szafa wnękowa, na podłodze polerowany gres. Okna nowe drewniane. Blok ocieplony, wymienione piony, w planach remont klatek wraz z wymianą okien. Doskonała infrastruktura. Udrożniona Aleja Wilanowska, kilka linii autobusowych do stacji Metro Wilanowska. Blisko Pałac w Wilanowie oraz centrum handlowe Sadyba Best Mall. W okolicy liczne szkoły podstawowe (także brytyjska, francuska i niemiecka) i przedszkola. /MAZOWIECKIE/warszawski/Warszawa/Wilanów

Mieszkanie położone jest w nowym, ogrodzonym budynku z portiernią tuż przy stacji metra Ursynów. Patio budynku z piękną zielenią. Mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta i wykończone w najwyższym standardzie.
– SALON połączony z KUCHNIĄ i HALLEM tworzy olbrzymią otwartą przestrzeń o powierzchni 55 m2. Okna od strony zachodniej (Al. KEN).
– KUCHNIA w pełni wyposażona, oddzielona wizualnie od salonu wyspą,
– BALKON 5 m2.
– POKÓJ KĄPIELOWY 10,64 m2, z oknem, wanną i prysznicem.
– SYPIALNIA 14,8 m2 z szafą wnękową oraz wyjściem na balkon od strony zachodniej).
– SYPIALNIA 11,14 m2 również z szafą wnękową od strony wschodniej.
– GARDEROBA 2 m2.
– PRZEDPOKÓJ 3 m2 z szafą.
Do lokalu przynależy piwnica 5,4 m2. Garaż jest dodatkowo płatny – 20.000 zł. Tylko 3 lokale na piętrze. Bardzo zadbana klatka schodowa. Winda zjeżdża do garażu. Mieszkanie idealne dla osób lubiących przestrzeń i nowoczesny styl, dla rodziny z jednym dzieckiem lub 2 małych dzieci.
Powierzchnia mieszkania w Księdze Wieczystej to 92,2 m2, dodatkowo zagospodarowany jest korytarz o powierzchni 3 m2 w którym mieści się przedpokój z szafami.
POLECAM. /MAZOWIECKIE/warszawski/Warszawa/Ursynów

Bardzo ładnie utrzymane trzypokojowe w pełni rozkładowe mieszkanie usytuowane na pierwszym piętrze w niskim trzypiętrowym budynku przy ulicy Egipskiej.
Salon o powierzchni około 19m z balkonem około 4m na stronę południowo-wschodnią.Na tą samą stronę wychodzą także okna pokoju 10m.Najmniejszy pokój o powierzchni 9m z oknami na stronę południowo-zachodnią.Kuchnia widna około 7m.Łazienka 3m i osobno WC 1m.Wszystkie okna wymienione na PCV.Na podłodze w pokojach ułożone są panele. W kuchni, łazience i WC terakota i glazura.Nowe drzwi wejściowe, antywłamaniowe \\\gerda.
W cenie mieszkania mogą pozostać szafki kuchenne, 2 szafy w trwałej zabudowie, jedna w przedpokoju i druga w pokoju 9m.Budynek po termomodernizacji, docieplony z nową elewacją, po wymianie instalacji wodnej. Czysta i zadbana klatka schodowa, tylko 2 mieszkania na piętrze.
Do mieszkania przynależna jest 6-metrowa piwnica.
Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura najbliższego otoczenia, wokół liczne sklepy, poczta, banki,apteka,bazarek osiedlowy, szkoła, przedszkole.Wokół dużo zieleni, place zabaw dla dzieci. Dogodne połączenie komunikacyjne z całą Warszawą dzięki bliskości mostu trasy łazienkowskiej, siekierkowskiej i mostu Poniatowskiego.Termin wydania mieszkania do uzgodnienia, ale może być szybko. /MAZOWIECKIE/warszawski/Warszawa/Praga-Południe/Saska Kępa

Mieszkanie w kameralnym budynku (tylko 10 lokali) z 2005 roku. Bardzo dobry rozkład: południowy salon z działającym kominkiem (22 m2), z salonu wyjście na taras (ok. 9 m2); dwie sypialnie (12 i 10 m2); widna kuchnia z oknem na północ; duża, funkcjonalna łazienka o pow. 4,5 m2. Do wszystkich pomieszczeń wchodzi się z przedpokoju. Stan mieszkania idealny. Na podłogach parkiet jesionowy, okna drewniane, drzwi wewnętrzne z bardzo dobrych materiałów, kuchnia i łazienka w pełni wyposażona. Mieszkanie widne, ciche, z bardzo ładnym widokiem na zieleń i sąsiednie ogródki domów jednorodzinnych. Budynek ogrodzony, strzeżony i monitorowany. Dużą zaletą, oprócz bardzo dobrego usytuowania budynku oraz jego kameralnego charakteru, są BARDZO NISKIE OPŁATY eksploatacyjne. Opłaty stałe miesięczne wynoszą ok. 200 zł, w tym fundusz remontowy, ochrona, wywóz śmieci i zaliczki na wodę. Cena do negocjacji. /MAZOWIECKIE/warszawski/Warszawa/Praga-Południe/Saska Kępa