Nieruchomość położona w południowej części obrębu Królewiec, na terenie bazy produkcyjno-przemysłowej (dawniej Spółdzielnia Kółek Rolniczych). Teren ten znajduje się w bliskim sąsiedztwie północnej granicy miasta Mińska Mazowieckiego. Od strony północnej i zachodniej, w otoczeniu nieruchomości, znajdują się obiekty o charakterze produkcyjnym i magazynowym, oraz w odległości około 100 m jest stacja paliw, budynek usługowo-biurowy z częścią hotelową, budynek mieszkalny wielorodzinny, w odległości kilkuset m jest kościół oraz rozproszone budownictwo jednorodzinne. Od strony wschodniej i południowej nieruchomość sąsiaduje z terenami rolnymi.
Dojazd do nieruchomości jest zapewniony drogą gminną o nawierzchni asfaltowej, łączącą miasto Mińsk Mazowiecki (ul. Królewiecka) z wsią Królewiec i droga dojazdową o nawierzchni utwardzonej. W odległości ok. 1 km na zachód przebiega droga krajowa nr 50 (tranzytowa obwodnica Warszawy) a w odległości ok. 1,5 km jest realizowana budowa węzła obwodnicy miasta Mińsk Mazowiecki dla trasy krajowej nr 2, która będzie częścią autostrady A2.

Jest to zwarty obszar o łącznej powierzchni 2,4035 ha, ogrodzony (z wyłączeniem części granicy od strony zachodniej), uzbrojony w podstawowe urządzenia infrastruktury technicznej (wodociąg, kanalizacja sanitarna, napowietrzna linia energetyczna NN z oświetleniem). Teren płaski z nielicznymi zadrzewieniami wzdłuż wschodniej i południowej granicy nieruchomości, wykorzystywany jako łąka.

Ze względu na przeznaczenie w miejscowym planie, ukształtowanie terenu, uzbrojenie w media, bardzo dobry dostęp do dróg krajowych nr 50 i nr 2 oraz sąsiedztwo, nieruchomość świetnie nadaje się pod biudowę zakładów produkcyjnych, magazynów i i nnych obiektów zwiazanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Istnieje możliwość dokumienia gruntów sąsiednich. /MAZOWIECKIE/miński/Mińsk Mazowiecki (gw)/Królewiec