Stan deweloperski, mieszkanie do własnej aranżacji wnętrza. Możliwy jest podział miaszkania na dwa mniejsze – tj. Osiedle zamknięte a także strzeżone, na terenie którego wybudowane są domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej a także szeregowej a także niewielkie budynki mieszkalne z ośmioma lokalami każdy. Ekspozycja okien na północ oraz zachód. Jest to również idealne rozwiązanie dla dużej rodziny, która chce być tuż-tuż siebie, a zarazem mieszkać osobno. Osiedle z jednej strony ograniczone jest mało uczęszczaną na tym odcinku ulicą sytą, a z drugiej rzeczką wilanówką o oraz klasie czystości wód, nad którą powstaje osiedlowy teren rekreacyjny będący współwłasnością mieszkańców. Mieszkanie dwupoziomowe z dwoma niezależnymi wejściami na pierwszym a także drugim piętrze. Osiedle w bezpośrednim sąsiedztwie rezerwatu przyrody „morysin”. W osiedlu istnieje pełna infrastruktura: drogi wewnętrzne, chodniki, oświetlenie energooszczędne, wszystkie media miejskie.