Powierzchnia kondygnacji parteru – 144,90 + przedpokój główny 21,60m2 + pomieszczenia techniczne/dodatkowe 56,29m2. Funkcja budynku usługowa do podstawowej obsługi ludności dzielnicy, z przeznaczeniem na agencję finansowo-pocztową, bank, sklep odzieżowy, pracownię architektoniczną, studio fitness, szkolę języków, kancelarię notarialną itp. Na trzeciej a także czwartej kondygnacji lokale posiadają wyjścia na zielone tarasy. Do wynajęcia lokal o powierzchni 144,9m2 na parterze nowoczesnego, prestiżowego budynku usługowo-biurowego „piano”. Lokale usługowo-biurowe na wyższych kondygnacjach dostępne z wewnętrznej komunikacji, każdy lokal wyposażony w pomieszczenie socjalne, wc a także schowek porządkowy. Cena ofertowa wynajmu parteru – 80zł/m2 netto. Budynek będzie wyposażony w klimatyzację. W centralnej czterokondygnacyjnej części obiektu zlokalizowano pion komunikacyjny z holem, klatką schodową a także dźwigiem osobowym, obsługujący oba skrzydła budynku. Budynek ulokowany na zielonej białołęce w jednym z najbardziej prestiżowych miejsc u zbiegu ulic ostródzkiej a także juranda ze spychowa. Lokale usługowe w przyziemiu dostępne bezpośrednio z terenu.