Otoczenie, to bardzo szybko urbanizujący się teren po obydwu stronach kanału żerańskiego. Zapraszam do oglądania! białołęka. Teren jest w pełni uzbrojony, za wyjątkiem kanalizacji, która posiada być realizowana w najbliższym czasie. Świetne miejsce na lokalizację marketu, centrum dystrybucyjnego a także innych nieuciążliwych usług. Już teraz jest tu bardzo pokaźne natężeniu ruchu, dokąd spotykają się ulice płochocińska oraz białołęka, przy moście nad kanałem żerańskim. Plan miejscowy przewiduje dookoła zabudowę mieszkaniową. Działka inwestycyjna, zlokalizowana u zbiegu ulic białołeckiej oraz warzelniczej, przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako teren usługowy z towarzyszącą zabudową mieszkaniową u/mn o pow 5000 m2. Jest to jedyna działka o takim przeznaczeniu w tej okolicy. Modlińskiej oraz trasy mostu północnego. Atrakcyjność terenu bardzo wzrośnie po zakończeniu modernizacji ul.