Do samych stawów jest niespełna 50 metrów. Do centrum warszawy 25km, niespełna pół godziny jazdy samochodem. Świetna lokalizacja, sąsiedztwo interesującej zabudowy jednorodzinnej, obok szkoła, przedszkole, komunikacja (pkp 700m, przystanek autobusowy linii 704 ok. Komfortowe warunki do rozpoczęcia budowy. Działka prostokątna (20m/56m), węższym bokiem przylegająca do ulicy, z dostępem do wszystkich mediów miejskich (wodociąg, gaz, kanalizacja). Dookoła gotowa a także estetyczna zabudowa jednorodzinna, sam teren jest niezadrzewiony, rośnie jedynie kilka samosiejek. Granica działki porośnięta jest jednak wysokimi, starymi drzewami. Nieruchomość przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową wolnostojącą. Działka budowlana usytuowana przy szurowej ulicy, na granicy w najładniejszej części halinowa miasta, w kierunku stawów. Działka otoczona ładną zabudową jednorodzinną, przy mało uczęszczanej ulicy powstania styczniowego.