DO WYNAJĘCIA LUKSUSOWY APARTAMENT. OSIEDLE PATRIA UL.KRUCZKOWSKIEGO W WARSZAWIE

Wyjątkowe miejsce , w zielonym otoczeniu Powiśla, w samym sercu Warszawy. Projekt inwestycji uwzględnia parkowy charakter okolicy ulic Książęcej i Kruczkowskiego. Wokół budynków, oprócz istniejących już drzew, zaplanowano pełne zielni otoczenie.

PATRIĘ wyróżnia nowoczesna i elegancka architektura oraz wysoki standard wykończenia. Warszawskie Powiśle jest cichą, parkowo-spacerową częścią ścisłego centrum stolicy. Sąsiedztwo Placu Trzech Krzyży, ciągnący się do samej Wisły Park Rydza Śmigłego czy też bliskość ul. Marszałkowskiej i Al. Jerozolimskich stanowią o wysokiej atrakcyjności tej lokalizacji. Pełna, wielkomiejska infrastruktura centrum Warszawy, zarazem spokój i otaczająca zieleń czynią z PATRII jedną z niewielu tego typu ofert na rynku nowych nieruchomości.

Wysoki standard wykończenia, klimatyzacja, dwa duże miejsca postojowe. Miejsce parkingowe jedno. Duży salon połączony z elegancką Kuchnią. Najwyższej jakości materiały, naturalny kamień, marmury, i granit, wysoki połysk MDF. Meble znanych marek Minotti, Huelsta i robione na zamówienie, zabytkowe antyki. Pięknie dobrane dekoracje okienne. Wyposażone i dopracowane do szczegółu. Oferta tylko dla wybranych., garderoby z eleganckimi szafami, armatura Villeroy&Boch. podłogi podgrzewane, alarm wewnętrzny, termostaty. Klimatyzacja. /MAZOWIECKIE/warszawski/Warszawa/Śródmieście

Mieszkanie czteropokojowe, o powierzchni 72 m2, Po generalnym remoncie i modernizacji. Wymienione okna, podłogi, drzwi, instalacje i urządzenia sanitarne. Łazienka z wnęką prysznicową wyłożoną mozaiką z zestawem prysznicowym deszczownia) hansgrohe i termostatem , Jeden z mniejszych pokoi przerobiony na pojemną garderoba z wieloma półkami i wieszakami. W salonie i przedpokoju podwieszane sufity z oświetleniem w technologii LED. Mieszkanie położone w kameralnym miejscu na znanym osiedlu, w Konstancinie – jedynym uzdrowisku na Mazowszu. W pobliżu przedszkola, szkoły, punkty handlowe, usługowe i Kościół. 50 m od przystanku MZA – 20 min. samochodem od Warszawy. Opcjonalnie możliwa zamiana na domek jednorodzinny do 45 km od Warszawy – lewa strona Wisły. Mieszkanie godne polecenia, szczególnie dla osób ceniących sobie ciszę, zieleń i spokój i bliskość metropolii. /MAZOWIECKIE/piaseczyński/Konstancin-Jeziorna/Konstancin-Jeziorna/Konstancin

Budynek:
Historyczna „Kamienica pod Zegarem”
https://www.magdalenastopa.pl/pdf/kamienice_chlodna20_2.pdf

Lokalizacja:

Historyczna Warszawska ulica przechodząca przemianę w elegancki wielkomiejski deptak.

Terytorialnie Wola ale faktycznie pogranicze Śródmieścia

Minutę piechotą od Żelaznej, 5 min. od autobusów i tramwajów w Al. Jana Pawła II i w Alei „Solidarności”, 10 minut of metra na Placu Bankowym.

Na piechotę do pracy? W zasięgu spaceru centra biurowe: na Kasprzaka/Karolkowej/Giełdowej, Grzybowskiej, Jana Pawła II, Chłodnej przy Towarowej, Solidarności, Rondo ONZ… Bezpośredni tramwaj do zagłębia biurowego na Wołoskiej / Domaniewskiej

Aktywna scena kawiarniano – klubowa: Chłodna 25, Zagadka, Chwila dla …
Restauracje w zasięgu spaceru: Czerwony Wieprz, Chłodna Bistro, Folk Gospoda, Atrio, 99, TGI Friday, Mille Gusti, Il Sole, El Greco i wiele, wiele innych

W bezpośrednim sąsiedztwie 5 sklepów spożywczych, apteka, krawiec, plac zabaw, zagłębie punktów handlowych i usługowych wzdłuż ulic Żelaznej, Ogrodowej. 5 minut piechotą: poczta, przedszkole, żlobek, Hale Mirowskie, targ kwiatowy. Ogólnie okolica nasycona jest usługami wszelkiego rodzaju – prawdziwe serce miasta. Można załatwić (prawie) wszystko nie oddalając się od domu.

Dwa przystanki tramwajem do Złotych Tarasów, niewiele więcej do Arkadii.

Mieszkanie:
• 3 pokoje + kuchnia + łazienka + balkon
• 85 m2
• domofon
• drzwi antywłamaniowe
• parkiet,
• ogrzewanie miejskie
• ciepła woda z podgrzewaczy elektrycznych (nie ma ryzykownych piecyków gazowych)
• 4 piętro (bez windy). Wysoko, ale bardzo jasno. Zwłaszcza jak na zabudowę z pocz. XX w.
• Wrażenie przestronności i jasności potęgują okna na cztery strony Świata oraz sufit 3m 35 cm

Salon
• Duże okno balkonowe – oryginalne, skrzynkowe (wsch.)
• Balkon ok. 3m2 (zmieści się stolik i 2 krzesła)

Sypialnia 1:
• 2 duże okna –super widna (płn.)
• Szafa wnękowa 3x3x0.8 m

Sypialnia 2 / gabinet
• Instalacja kablowego Internetu i telewizji
• Półki biblioteczne / gabinetowe z drabinką
• Biurko
• Okno na południe

Kuchnia
• umeblowana (szafki w jednym ciągu „parterowym” + podświetlana witryna)
• wyposażona (lodówka, kuchenka, okap)
• Stół śniadaniowy dla czterech osób

Łazienka
• Widna + wielkie okno
• glazura
• terakota
• prysznic
• wanna (kąpiel w porannym słońcu)
• WC
• Pralka
• duże lustra /MAZOWIECKIE/warszawski/Warszawa/Wola

Trzypokojowe mieszkanie w bardzo cichej i dobrej lokalizacji. Mieszkanie dobrze wykończone – po remoncie. Meble kuchenne na wymiar ze sprzętem AGD (zmywarka,lodówka). W sypialniach szafy garderobiane na wymiar (razem 3), we wszystkich pokojach parkiet (dąb). Salon: 24,5m2, sypialnie po 10,5 m2, kuchnia połączona z pokojem dziennym ok. 7,5 m2, hall, łazienka 3,6 m2, osobno wc 1,2 m2. Okna wychodzą na płd-zach.Glazura, terakota,nowe armatury, nowa wanna itp, drzwi zewnętrzne – antywłamaniowe firmy Gerda. Balkon – półloggia. Kameralny blok (16 mieszkania,). Bardzo dobra lokalizacja + dogodny dojazd do centrum (tramwaje, autobusy). W okolicy pełna infrastruktura: żłobek, 3 przedszkola, 2 szkoły podstawowe,gimnazjum, przychodnie, poczta, dużo sklepów, 2 bazary – Pl. Szembeka i Wiatraczna, hipermarkety Tesco, Real, Lidl, Media Markt, centrum handlowe Promenada, nowoczesny basen Wodnik, park Znicza – 150m,

Świetna propozycja dla rodziny z dziećmi.
Zapewniamy pomoc przy KREDYCIE – gwarancja uzyskania !!!.

ZAPRASZAMY DO OGLĄDANIA – wystarczy zadzwonić. /MAZOWIECKIE/warszawski/Warszawa/Praga-Południe

EKSKLUZYWNY APARTAMENT W WILANOWIE!
Apartament w kameralnym budynku na Obrzeżach Morysińskiego Parku Krajobrazowego.
Z salonu i z tarasu sielski widok, CISZA, miejsce dające możliwość relaksu po całym dniu spędzonym w centrum miasta.
Doskonale doświetlone, z przewagą ekspozycji południowo – zachodniej.
Apartament na pierwszym piętrze w dwupiętrowym budynku o podwyższonym standardzie- granit, piaskowiec- z dziewięcioma lokalami ,ogrodzonym z dużym ładnie zagospodarowanym ogrodem dla mieszkańców. Do lokalu należą dwa miejsca w garażu podziemnym i jedno na zewnątrz. W mieszkaniu są dwie sypialnie, gabinet ,salon z jadalnią ,częściowo otwarta kuchnia, dwie łazienki 10m2 i 4m2, pralnia 4m2, garderoba 8m2,hol wejściowy 15m2 oraz 9m2 loggia, jest też piwnica 8m2. Apartament został zaprojektowany przez architekta, a wykończony z użyciem wysokiej klasy materiałów, na podłodze parkiet z drewna egzotycznego wenge.
W pobliżu sklep spożywczy, delikatesy, apteka, restauracja, 2 przedszkola, pole golfowe,
2 km od parku i pałacu w Wilanowie. W najbliższym sąsiedztwie modne i popularne osiedla, zamieszkane przez wiele znanych osobistości. /MAZOWIECKIE/warszawski/Warszawa/Wilanów/Wilanów

Sekret Starego Żoliborza
…… willowe uliczki, klimatyczne miejsca z historią, romantyczne parki i skwerki, azyl artystów, Cukiernia Bliklego i ….
Modernistyczny budynek z 1932 roku z ozdobnymi ekspresjonistycznymi detalami elewacji. Mieszkanie dwustronne, na trzecim piętrze, z widokiem na urokliwe, niskie kamieniczki Żoliborza. Trzy pokoje: 23/16/14 m2. Przy mniejszych pokojach dwie loggie. Kuchnia z jadalnią – 18 m2. Łazienka z oknem – 4,77 m2, oddzielne wc. Obszerny hall . Wysokość ścian 2,90 m. Zachowana oryginalna przedwojenna stolarka drzwiowa. Do wszystkich pomieszczeń wejście z przedpokoju, a mniejsze pokoje dodatkowo połączone drzwiami. Ogromne okna, parkiet na podłogach, solidne mury. Układ ścian pozwala na dowolną aranżację całej powierzchni mieszkania. Wszystkie media miejskie.
Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, po remontach instalacji. W planach odnowienie elewacji i remont klatek. Czynsz – 650 zł/4 osoby, w tym fundusz remontowy – 1 zł/m2. Podatek za użytkowanie wieczyste opłacony do 2040 roku.
Budynek ogrodzony wraz z przyległym skwerkiem – wyłącznie do dyspozycji mieszkańców. Możliwość wykupienia garażu wolnostojącego.
Dobra lokata kapitału. Niepowtarzalny klimat.
„…..Na Żoliborzu są ulice takie śliczne …. ” /MAZOWIECKIE/warszawski/Warszawa/Żoliborz

Przedmiotem wynajmu jest lokal użytkowy na niskim parterze z przeznaczeniem pod cele handlowo-usługowe ( również gastronomiczne, spożywcze z alkoholem – wtedy wyższa cena najmu ) lub biurowe. W ramach niższej ceny czynszu najmj chętnie widziane usługi np. zajęcia yogi, handel typu sklep piekarniczy etc.
Lokal użytkowy-112 m.kw.:
aneks kuchenny, WC, magazyn- 2 m.kw., powierzchnia użytkowa ( sala sprzedaży – 70 m.kw. ). Duże okna ( witryna ) wychodzące na ulicę ( ruch pieszo-samochodowy o umiarkowanym natężeniu ) + luksfery, które zostaną zamienione w witrynę. B. dobra lokalizacja; w pobliżu stacja metra, lokal z witrynami na ulicę Dąbrowskiego ( na odcinku przy ul. Kazimierzowskiej ).Dwa wejścia do lokalu. Jedno bezpośrednio z ulicy; drugie od strony podwórka.Opcja zrobienia trzeciego. Lokal wysoki, wyposażony w wentylację mechaniczną. Okna drewniane. Parkowanie wzdłuż ulicy i na terenie podwórka.Możliwość adaptacji lokalu pod potrzeby własnej działalności. Sala sprzedaży – 70 m.kw. Podana cena jest ceną dla biura i usług. Działalności koncesjonowane, wymagające specjalnych pozwoleń – wówczas wyższy czynsz najmu ( jest zgoda na alkohol, sklep spożywczy ). Lokal do adaptacji. Cena do niewielkiej negocjacji. /MAZOWIECKIE/warszawski/Warszawa/Mokotów

Słoneczny narożny segment na zamkniętym osiedlu.
Zadbany ogród na stronę zachodnią.
Max. 6 sypialni. Garaż na 2 auta.

ROZKŁAD:
Parter: Hall, Salon (24m2), kuchnia (12 m2), łazienka z natryskiem (6m2).
1sze półpiętro: 2 pokoje: pokój (12m2), pokój z balkonem ( 9m2), garderoba (4m2).
2gie półpiętro: 2 pokoje (24 i 15 m2 ), łazienka (9m2).
Poddasze: 2 pokoje ( i 12 m2).
Piwnica: 60 m2 (kotłownia, pokój gospodarczy, spiżarnia)
Garaż : 2 stanowiskowy o pow. ok. 30 m2.

STANDARD
Dom zadbany. Dobrze utrzymany. Podłogi- parkiet dębowy, terakoty.
Możliwość zrobienia kominka w salonie. Instalacje: elektryczność, kanalizacja, ogrzewanie – miejskie. Obecnie Właściciel ma własny piec Junkers do ogrzewania domu i wody. Możliwość ponownego podpięcia do sieci miejskiej. Ogród zadbany. Teren ogrodzony. Brama wjazdowa na osiedle automatyczna. Teren wspólny zadbany, bardzo dobrze utrzymany.

DANE DODATKOWE
Grunt – użytkowanie wieczyste koszt roczny opłaty 2485 zł
Koszty eksploatacyjne: ok. 1000 zł / mc
Podatek od nieruchomości: 280 zł/ rok.
Powierzchnia całkowita 343 m2
Powierzchnia użytkowa 285 m2.
Powierzchnia działki 320 m2.
Doskonały dojazd do centrum miasta. Komunikacja miejska autobus.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentacje!

* Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. /MAZOWIECKIE/warszawski/Warszawa/Mokotów

Jednorodzinny dom parterowy nie podpiwniczony z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym oraz kotłownią. Dom przeznaczony dla 4-5 osobowej rodziny. Na piętrze zaprojektowano 2 pokoje, ogólnododstępną łazienkę, sypialnię rodziców z oddzielną łazienką i garderobą. Ławy fundamentowe żelbetowe monolityczne, ściany fundamentów wykonane z bloczków betonowych izolowanych 2 x abizol i izolacją termiczną ze styropianu o grubości 10 cm. Ściany zewnętrzne tradycyjne, dwuwarstwowe wykonane z pustaków ceramicznych, ocieplpne styropianem o grubości 15 cm, wykończone cienkowarstwowym tynkiem mineralnym. Strop i schody żelbetowe, monolityczne. Dach o konstrukcji drewnianej z pokryciem z blachodachówki. Obsadzone okna dachowe i ścienne sześcio komorowe, obsadzone drzwi wejściowe i brama garażowa z automatyką. Wewnątrz wykonane posadzki na gruncie bez szlichty z dociepleniem docelowym. /MAZOWIECKIE/miński/Mińsk Mazowiecki (gw)/Stojadła

OKAZJA !!! Nowa atrakcyjna CENA
DZIAŁKA z pięknym DOMEM ( 410m2 + apartament 188m2 z oddzielnym wejściem do adaptacji na apartament lub gabinet lekarski, lub biuro i.t.p.) z możliwośćią jej zabudowy drugim DOMEM, MAGAZYNEM, HALĄ ??? Przy zmianie przeznaczenia nieruchomości z mieszkalnej na działalnośc usługową, można zaaranżować np. dogodny wjazd dla TIR-ów Szerokośc działki 32 m, długość 195 m. Dom otacza piękny ogród-park z kortem tenisowym i placem zabaw dla dzieci. W tle kortu las posadzony przez właścicieli ; świerki , sosna czarna , modrzew, buki , brzozy , lipy, katalpa. Na posesję można wjechać wygodnym podjazdem. Dom wybudowano w 1987r. w technologii tradycyjnej (mur trzy – warstwowy ,dwie szczelinówki Max +styropian 15 cm. ) a następnie zmodernizowano w roku 2000. Parter domu to salon z kominkiem połączony z jadalnią. Przytulna kuchnia. Pokój zimowy -oranżeria oraz pokój sportowy, biblioteka . Otwarte przestrzenie , z wyjściem do ogrodu, dwie łazienki . Piękny taras z grillem-kominkiem, 3 garaże. Na poziomie drugim domu sypialnia małżeńska z wygodną garderobą i dużą łazienką oraz sauną. Dodatkowo dwie inne sypialnie oraz przestronny gabinet. Cisza , spokój i jednocześnie doskonała lokalizacja. Nieruchomość położona w okolicy 1 km od Trasy Katowickiej, wygodny dojazd do Warszawy i lotniska Okęcie. /MAZOWIECKIE/pruszkowski/Nadarzyn/Nadarzyn