Wyjątkowa oferta domu kierowana dla młodych rodzin z dziećmi lub pary seniorów. Na poddaszu znajdują się 3 sypialnie (17, 16 oraz 10 m2) w każdym wbudowana szafa. Jest to słoneczny, funkcjonalny segment z ogrodem zimowym na zatopionym w zieleni osiedlu viking a także w odległości 15 km od centrum warszawy. Żłobek, przedszkole w odległości 5 min spacerem. Segment zbudowany w technologii fińskiej: drewno łączone z murem z cegły klinkierowej, stolarka okienna ścienne fińskie (szyby 1+2). Kuchnia (11m2) z oknem, zabudowana, wyposażona w sprzęt agd. Duża łazienka z prysznicem (6,4m2) a także również oknem. Łazienka (z oknem) z wanną, toaletą, bidetem (6m2). Podjazd na 2 samochody oraz mała piwniczka. Parter domu o pow 72m2 stanowi przestronny, ustawny, jasny salon (37m2) z wyjściem do ogrodu zimowego (12 m2) a także kameralnego ogródka. Niedaleko szkoła podstawowa, gimnazjum, szkoła językowa british council. Zużycie gazu w okresie zimowym identyczne z ogrzewanie domu o tych samych parametrach w technologii murowanej. Wiatrołap z zabudowaną szafą wnękową. Klimat jaki panuje na osiedlu, przypomina bajkowa enklawę – sprzyja relaksowi a także zapominamy, że jesteśmy w mieście. Rewelacyjne położenie osiedla – sąsiedztwo pełnego zaplecza handlowego- usługowego oraz oświatowego. Zapraszam do bliższego zapoznania się o z ofertą, z chęcią zaprezentuję państwu powyższą nieruchomość. Bardzo dobra komunikacja miejska: 3 linie autobusowe, przystanki pod nosem osiedla.

Niskie 3-piętrowe budynki z pokaźną ilością terenów zieleni a także placem zabaw dla dzieci. Swobodne parkowanie przy budynku, na terenie zamkniętego a także strzeżonego osiedla. W pełni wyposażone oraz umeblowane z opcją usunięcia zbędnych mebli. Polecam oraz zapraszam do oglądania. Najładniejsze osiedle na nowodworach, bardzo ciche a także kameralne, umiejscowione tuż przy pięknym parku. Mieszkanie umiejscowione w głębi osiedla – idealna cisza, nasłonecznione a także bardzo widne – ekspozycja okien na trzy str. Świata, taras (4m) w salonie wychodzi na str. Mieszkanie bardzo zadbane oraz porządne ma łącznie 3 obszerne szafy wnękowe. Przestronne oraz schludne klatki schodowe. Bardzo po sąsiedzku szkoła podstawowa. Na podłodze parkiet oraz kafelki. Metraże pokoi: salon 23m, sypialnie 15m a także 12m, widny aneks kuchenny (9m). Duża łazienka 5m z wanno-kabiną oraz bidetem.

Stan techniczny: do remontu lub gruntownego odświeżenia. Piwnica – 2 pomieszczenia o pw. dwupiętrowy budynek gospodarczy z garażem usytuowany w południowej części działki oraz przylega w ostrej granicy do sąsiedniej działki (po rozbudowie można uzyskać budynek mieszkalny 3 pokojowy). Uzbrojenie w instalację energetyczną, gazową, wodociągową miejską, kanalizacyjną (obecnie szambo – w planach podłączenie do sieci miejskiej). Nad piwnicą strop żelbetowy, nad parterem drewniany. Nieruchomość z dużym potencjałem – szansa rozbudowy. Przy wejściu oszklona weranda (obecnie nieogrzewana) 25,6m2. Spokojne osiedle domów jednorodzinnych w niskiej zabudowie. Budynek przeprowadzony tradycyją technologią, fyndamenty oraz ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej pełnej. Na poddaszu pomieszczenie sypialniane ze skosami 26m2. Powierzchnia użytkowa garażu: 24,4m2. Powierzchnia użytkowa budynku: 26,8m2. Powierzchnia całkowita budynku: 113,7m2. Przyłączenie do kanalizacji miejskiej w najbliższym czasie, obecnie szambo. Do sprzedaży działka zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym a także budynkiem gospodarczym z garażem. W okolicy wyłacznie budynki jednorodzinne o niskiej zabudowie, kameralne otoczenie z dala od miejskiego zgiełku, ale w sąsiedztwie tras dojazdowych do centrum miasta. Działka ogrodzona metalową siatką, narożna, na zbiegu ul. Budynek mieszkalny jednorodzinny typu bliźniaczego z użytkowym poddaszem. Dach o konstrukcji krokwiowo – jętkowej, kryty dachówką ceramiczną. Ściany z cegły silikatowej, dachówka jednospadowy kryty papą. Całkowitej 32,4m2, wysokość 1,8m. Teren płaski z lekkim spadkiem w kierunku ul. Na parterze umieszczony pokaźny pokój 16,6m2, oddzielna kuchnia 5,65m2, łazienka 3,4m2, korytarz 3,1m2 i przedsionek 1m2.

Mieszkanie jest bardzo przestronne oraz o wysokim standardzie składa się z dużego salonu, aneksu kuchennego, łazienki z prysznicem oraz wc, hallu. Chociaż budynek położony w samym centrum warszawy, mieszkanie jest bardzo ciche. Mieszkanie zlokalizowany na dwunastym piętrze z piętnastu, jest w pełni umeblowane, z ciekawą aranżacją a także wykończone materiałami wysokiej jakości – idealna oferta dla miłośników centrum. Blisko stare miasto, płac grzybowski, ogród saski, restauracje, kiosk wielobranżowy w hallu budynku, mnóstwo innych sklepów, hala mirowska, banki – pełna infrastruktura. Okna a także okazałe drzwi balkonowe wychodzą na południowy – wschód, więc mieszkanie jest Pełne słońca łagodnym porannym słońcem, a z kolei nie nagrzewa się po południu, więc jest bardzo nietuzinkowe. Istnieje szansa parkowania przy budynku, wjazd jest sterowany na pilota. Świetna komunikacja, 3 minuty do stacji metra świętokrzyska lub ratusz arsenał, tramwaje, autobusy. Pomimo tego że budynek jest z lat sześćdziesiątych, został całkowicie po remoncie ( elewacja, instalacja, elektryka, klatka schodowa, grzejniki a także windy wymienione), więc bardzo dobrze się prezentuje.

W okolicy pętla autobusowo-tramwajowa osiedle górczewska. Miejsce postojowe w garażu podziemnym obowiązkowe oraz płatne dodatkowo – 30 000 pln. W przedpokoju pojemna szafa wnękowa z przesuwanymi, lustrzanymi drzwiami. Na podłodze w pokojach panele, w kuchni, przedpokoju a także łazience – terakota. W niedalekiej odległości planowane stacje metra: b-3 lazurowa, b-4 powstańców śląskich. Administracja rzetelnie dba o posesję. Wyposażenie stałe a także meble zostały wliczone w cenę. 10 minut jazdy samochodem do puszczy kampinoskiej. Michaela jacksona leżący na obszarze parku górczewska – nie tylko miejsce odpoczynku, ale a także skupisko życia kulturalnego a także rozrywkowego. Czynsz wraz z opłatą za garaż wynoszą łącznie 495 pln. Znajduje się tutaj miejsce dla dzieci dla dzieci a także znakomicie utrzymane tereny zielone. Łazienka z prysznicem, wykończona estetyczną glazurą. Teren osiedla – zamknięty oraz strzeżony przez 24h, co niezwykle podnosi bezpieczeństwo jego mieszkańców. Mieszkanie środkowe, jednostronne, stolarka okienna a także taras wychodzą na południowy zachód. W pobliżu tereny zielone, rekreacyjne jak i amfiteatr im. Mieszkanie idealne jako pierwsze na start lub pod wynajem.

Obecnie po całkowitej modernizacji instalacji wodno-kanalizacyjnej a także ogrzewania. Na parterze salon z kominkiem a także wyjściem do ogrodu, kuchnia z przestronną jadalnią a także toaleta. W najbliższym sąsiedztwie domy jednorodzinne, troszkę dalej centrum handlowe sadyba. Nowe stolarka okienna, rolety, system alarmowy, sauna. Działka zagospodarowana 286 m2. Dom wybudowano w latach ’80 z cegły. Trzy kondygnacje dają ogółem niespełna 210 m2. Istnieje opcja parkowania dwóch samochodów jeden nieopodal domu drugi na podjeździe do garażu. Piękne, ciche oraz niezwykle przepiękne miejsce. Na pozostałych kondygnacjach po 2 pokoje oraz po jednej łazience. W piwnicach garaż (jednostanowiskowy), sauna, kotłownia a także dwa inne pom. Istnieje techniczna opcja rozbudowy domu. Do sprzedania połowa bliźniaka na sadybie. Dużo drewna oraz elementów z kamienia. Ekspozycja okien z salonu południowa. Z ostatniej kondygnacji wyjście na pokaźny słoneczny taras dachowy. Szkoły, przedszkola a także sklepy w najbliższej okolicy.

Wschodnia,
– kuchnia oddzielna 8,4m umeblowana wraz ze sprzętem agd : lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna oraz piekarnik elektr. – firmy electrolux, zmywarka a także kuchenka mikrofalowa – siemens, okap – faber, zlewozmywak z silgranitu + bateria – firmy blanco. Rewelacyjne mieszkanie 2-pokojowe na ostatnim piętrze, z dwoma balkonami a także kominkiem. Na tarasie wydzielony jest zamykany schowek na meble balkonowe. W cenę mieszkania wliczona jest komórka lokatorska o powierzchni prawie 3m, usytuowana na poziomie parteru. Na podłogach deska barlinecka jesion jak i gres. Drzwi wewnętrzne w okleinie drewnianej, kolor wenge. Mieszkanie jest świeżo wykończone oraz dotychczas nie było zamieszkane, wysokość lokalu 2,80m
czynsz miesięczni wynosi 425zł + fundusz remontowy 60pln
budynek chroniony, zainstalowany system kamer, w lokalu – wideodomofon. Do mieszkania przynależy jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym, jego zakup jest obowiązkowy oraz dodatkowo płatny 30. 000zł – miejsce jest wyjątkowo szerokie oraz wydzielone słupami. Rozkład :
– pokój dzienny 21m z kominkiem typu koza firmy jotul a także z tarasem 14,6m a także oknem balkonowym 3-skrzydłowym na całą szerokość pokoju – strona zachodnia
– pokój sypialniany 12,9m z balkonem 3,6m a także oknem balkonowym 2-skrzydłowym – str.

Powierzchnia działki 660 m2, szansa pobudowania drugiego domu. Uwaga – dodatkową szczegółową galerię zdjęć a także rzuty kondygnacji budynku można obejrzeć na stronie internetowej. Na drugim piętrze fitness z jacuzzi – salon gościnny, bawialnia. Rezydencja – jedna z najładniejszych posesji na żoliborzu – marymoncie. Wykończenie bydynku a także całej posesji w bardzo wysokim standardzie. W podziemiach budynku: automatyczny wjazd do garażu na 2 samochody, sutereny z oknami jak i sala bilardowa, winiarnia oraz biblioteka. Na pierwszym piętrze łazienka oraz sypialnie. Atrakcyjne położenie, tutaj parku – stawy kellera a także lasku bielańskiego.

Trasy rowerowe łączą z centrum a także wilanowem. Dostępny od ręki
mieszkanie jest jasne, ciepłe z oknami wychodzącym na zachód, południe jak i kuchennym na stronę wschodnią. Nieduże 3-pokojowe mieszkanie o metrażu całkowitej 47,2 m2 w doskonałej a także prestiżowej lokalizacji na granicy śródmieścia a także mokotowa. Plus garaż prawie 139 pln forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego oraz spółdzielcze własnościowe prawo do garażu (2 osobne prawa). Po remoncie w kwietniu 2012 roku (malowanie renowacja podłóg) w bezpośrednim sąsiedztwie są dwa parki: królewski park łazienki 300m oraz morskie oko–vis a vis (po drugiej stronie ulicy), doskonale miejsce na spacery oraz sport. Infrastruktura: rekreacja koło – dwa parki, miejsce do zabawy, fitness, basen, kino, restauracje; inne obiekty – sklepy spożywcze, żłobek, przedszkole, szkoły podstawowe, gimnazjum, policja, przychodnia, poczta, banki, videoteka, restauracje. Rozklad trzy pokoje o powierzchniach 16 m2 (przechodni), 10,2 m2 oraz 7,5 m2 osobno kuchnia 4,6 m2, łazienka 3,9m2 oraz hol 6 m2, taras niespełna 2- 3 m2 wykończenie oraz stan lokalu / budynku: – lokal na podłogach – parkiet, w kuchni a także łazience – kafelki, stolarka okienna po wymianie – plastikowe szafy wnękowe w pokojach. Komunikacja publiczna głownie: autobusowa – dojazd 10 minut do centrum oraz 10 minut do wilanowa. Poprzez most czerniakowski dobrze skomunikowana z pragą. Budynek z końca lat sześćdziesiątych, w chwili obecnej wyremontowany balkonów oraz elewacji, ocieplony, klatki schodowe porządne, wymienione instalacje: gazowa, grzewcza, wodno -kanalizacyjna. Nowa nizsza cena 380 000 złotych. Dodatkowe atuty: w nieduża odległość ambasad, instytucji międzynarodowych (wynajem – inwestycja) mokotów/mokotów. Opłaty: czynsz podstawowy (opłata adm. Do lokalu przynależy piwnica opcja nabycia osobnego prawa do lokalu – garażu o pow
24 m2 (miejsca w garażu na 2 małe lub jeden solidny samochód za kwotę 35 000 złotych) usytuowanie garażu bezpośrednio przy budynku. Z zaliczką na wodę ) niespełna 500 pln. Budynek z końca lat sześćdziesiątych , jak nowe elewacji, ocieplony, klatki schodowe porządne, nowe windy. Na jednej kondygnacji 3 lokale. W lokalu na podłogach – parkiet, w kuchni a także łazience – płytki ceramiczne, stolarka okienna po wymianie plastikowe, szafy wnękowe w 2 pokojach. W bezpośrednim sąsiedztwie przeważa niska zabudowa, poza 2 bliźniaczymi budynkami usytuowanymi bliżej ulicy dolnej. Lokal mieszczący się jest na dziewiątym piętrze 10-piętrowego budynku panorama miasta z okien zachwycający widok na okoliczne parki oraz miasto.

W salonie pozostaje komplet wypoczynkowy – skóra firmy kler, w kuchni płyta ceramiczna , zmywarka w zabudowie , pełne umeblowanie z wolsztynskiej fabryki mebli na wymiar. Mieszkanie pozostaje po części umeblowane. Sypialnie od pn-zachodu, salon od pd-wschodu. Mieszkanie zawiera okazały loża wychodzący na stronę lasu kabackiego jak i garaż podziemny. Pozostają dwie szafy w zabudowie ,z lustrami. Mieszkanie posiada pokaźny loża wychodzący na stronę lasu kabackiego oraz garaż podziemny. Osiedle jest ogrodzone, z ochroną oraz pięknym placykiem zabaw dla dzieci. W pobliżu supermarket tesco , szkoła , przedszkole , stacja metra kabaty, las kabacki. Oddzielne, drugie wc wykorzystano jako pomieszczenie gospodarcze z pralką. Pokoje : salon z aneksem kuchennym 30,61m2;sypialnie 12,9m2 oraz 10,6m2;łazienka 4,98m2; wc 2,2m2p pp 13,18m2. Na podłogach- parkiet /glazura. Łazienka -ceramika ,zabudowana wanna oraz kabina prysznicowa.